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Wie baue und finanziere ich mein Haus?
Tipps für den Bauherrn:
Erste Überlegungen zum Bau eines Eigenheims
- Jeder muß wohnen - jeder kann bauen
- Was wollen Sie bauen?
- Wieviel können Sie finanzieren?
Ausbau und Kauf des Grundstücks
- Zwei Grundfragen: Lage und Größe des Grundstücks
- Wie Sie Ihr Grundstück finden - mit oder ohne Makler
- Die Bauvorschriften und die Rechtsverhältnisse für das Grundstück
- überprüfen!
- Vor dem Kauf einen Bausachverständigen hören!
- Der Kaufvertrag wird vor dem Notar geschlossen
Die Planung des Hauses durch Architekten/ -Vertrag
- Bauplanung, Raumprogramm, Vorentwurf, Entwurf
- Bauausführung/ Bauüberwachung
- Berechnung der Wohnfläche/ umbauten Raum
- Aufstellung Kostenvoranschlag
- Gesamtkosten (Gesamtherstellungskosten)
- Erstellung der Bauvorlage für die Behörde
- Erstellung des Leistungsverzeichnisses
- Ausführung der Ausführungszeichnungen (Werkpläne)
- Erstellung der Statik
- Vorlage des Bauprojekts bei der Genehmigungsbehörde
- Vielleicht holen Sie Angebote über fertige Häuser und Fertighäuser ein
Die Sicherung der Finanzierung
- Wie der Beleihungswert und die Beleihungsgrenze berechnet werden
- Wann wird die Baugenehmigung erteilt?
- Der steuerbegünstigste Wohnungsbau, Sonderausgaben, Wohnungsbauprämie,
- Förderungen für Energiesparer
Vom Baubeginn bis nach dem Einzug
- Die Auftragsvergabe und Verträge mit den Ausführungsfirmen
- Vom ersten Spatenstich bis zum Einzug: Ständig aufpassen!
- Steuern und sonstige Aufwendungen für das Eigenheim
- Übersicht zur Bauplanung, Baufinanzierung und Durchführung des
- Gesamtplanes (Bau-, Kosten-, Finanzierungs- und Zeitplan)
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